Большинство приезжих студентов рано или поздно сталкиваются с проблемой выбора съемной квартиры. Зачастую возникают вопросы: «Где искать жилье, чтобы не обманули?», «Что должно быть прописано в договоре?», «Что такое залог и для чего он нужен?». На все эти вопросы вы найдете ответ в нашем материале.
Несколько советов о том, где и как искать квартиру, и что должно быть в договоре:
1. Не смотрите на слишком заниженные цены. Найдите в интернете средние цены по городу на аренду жилья и ориентируйтесь на них. Если в объявлении цена ниже на 7-10 тысяч, то это обман.
2. Когда вы договариваетесь с собственником о том, что хотите посмотреть жилье, всегда просите его взять с собой документы на квартиру и оригинал паспорта. Так вы сможете удостовериться, что квартира точно принадлежит этому человеку.
3. Часто бывает так, что арендодатель просит залог за квартиру. Залог – это денежная сумма, которая нужна для подстраховки от случаев, когда квартиросъемщик съехал, не оплатив последний месяц проживания или отказался платить за сломанную им технику или мебель. Если за время проживания в квартире таких ситуации не происходило, то собственник должен вернуть залог. Сумма залога и условия возврата денег должны быть прописаны в договоре.
4. При осмотре квартиры обязательно проверьте всю технику и розетки. Осмотрите мебель на наличие повреждений и поломок. Если вы нашли неработающую вещь или сломанную мебель, то обязательно сообщите об этом арендодателю и опишите это в договоре. Так вы обезопасите себя от лишней траты денег за то, чего вы не ломали.
5. Заключая договор, не торопитесь и обязательно прочитайте его полностью, во избежание недопонимания с собственником. При подписании договора смотрите, чтобы в нем были указаны имена, паспортные данные, права и обязанности, порядок и способ оплаты и дата. Также в договоре должна быть указан перечень всей мебели и техники, находящейся в квартире.
6. Попросите показать вам квитанцию об оплате последних коммунальных услуг, чтобы удостоверится в том, что вы не будете выплачивать чужие долги.
7. Оплачивайте жилье только после заключения договора и попросите у собственника расписку о том, что он получил деньги.
Следуйте этим советам, и вы сможете найти жилье и обезопасить себя от мошенников и лишних трат.
Текст: Екатерина Ухалюк